中古一戸建てに向いているライフプランとは？（３）
カテゴリ： 中古一戸建て
中古一戸建て購入の極意～中古一戸建てに向いているライフプランとは？３～
では、最後に今までのコラムを踏まえてあなたのライフプランにあっていましたでしょうか？
中古一戸建てを選択するあなたはきっと･･･
・家族思いの方
・子供の教育に熱心な方
・予算をしっかり把握して手堅く判断する現実的な方
・車の運転が好きな方
・ペットを飼いたい方
といったところでしょうか？
家族やペットと一緒に我が家にいることを楽しめるようなライフプランをお考えの方にはぴったりと言えそうです。
最後に中古一戸建てを選ぶ上での注意点も少しだけご紹介したいと思います。
・老朽化がどの程度すすんでいるか？
例えばコンクリートにヒビが入っていたり、白い液が流れ出た跡がありますと注意が必要です。
また、室内であれば水周りをチェックしましょう。
水漏れはないか？また、あった形跡がないか？同じくお風呂場もチェックしましょう。
カビなどが生えていないか？生えた跡がないか？
また、違法建築ではないかどうかもチェックしておく必要があります。
建築当初の図面と現在出来上がっている建物との差異はないかも確認しておく必要があります。
さらにセットバックにも要注意です。
幅が4m未満の道路に面している一戸建てですと、その道路の中心から4mの範囲には建物を建てられません。
将来立替となったときに、建蔽率が下がってしまう可能性もあります。
一番重要なのは地盤の安全性です。
上物がたとえ壊れてしまっていても、土地が残れば立て替えができますが、地盤が安定していないと不動産価値も下落してしまいますので、購入前には充分注意が必要といえます。